[@Coolnick]

Доброго Всем времени суток!
Наверное пора и мне начать повествование о своем начале строительства.
Участок практически в черте города. В будущем планируются комуникации. А пока толко обещания властьпридержащих.
Но ничего.
Дом планируется в один этаж. Фундамент - МЗУФ. Стены - газосиликат 300м + утепление. Перекрытие по деревянным балкам. Кровля - вероятно ЦПЧ (как минимум расчет стропилки будет под нее)
В приложении цель всего этого мероприятия.
Изначально хотел купить полностью проект у MTM, для того чтобы строить строго по проекту, однако в последний момент передумал, так как получалось, что практически все решения приходилось менять:
1) стены газосиликат (300) вместо теплой керамики (250)
2) перекрыития из дерева вместо жедлезобетонных,
3) фундамен - мзуф, вместо ленточного полностью заглубленного ленточного,
да и еще гараж с баней (или сараем надо было пристройить с северной стороны).
Проекты на воду электричество и газ, насколько я понимаю, все равно нужны местные.
В сухом остатке покупалась только идея... и стропилка.

В общем знакомый архитектор сделал эскизный проект для получения разрешения за небольшое вознаграждение.

[@MaximBrest]

Проект хорош. Будете ли вы оставлять фасад дома или измените. И ещё, какие изменения проекта сделали?

[@Coolnick]

К сожалению когда мы выбирали участок это походило на лотерею, а не на осознанный выбор. Перед толпой людей (которым на сегодня было назначено) лежал план участков (без вертикальных отметок) с уже вычеркнутыми забронированными участками.
Решение приходилось принимать очень быстро, так как незанятых участков становилось все меньше и меньше...
Единственное как мы выбирали участок, это по сторонам света. И тут я остался полностью доволен.
Участок небольшой - 9,5 соток. Квадратный, не угловой. с въездом с северной - северо-восточной стороны.
К сожалению когда нам вынесли участок в натуру, оказалось, что он в достаточно низком месте.
В 2011 году был только поставлен временный забор из горбыля и снята плодородка под пятном застройки.

[@Coolnick]

Спасибо Maksimbrest. Надеюсь сохранить фасады, насколько это будет возможно с финансовой стороны.

[@Coolnick]

Весной 2012, после схода снега получил на участке небольшое озеро 10 на 15 (к сожалению фоток не осталось).
И сразу стал виден перепад в зоне застройки, около 50 сантиметров.
прокопал траншею в низкий угол участка и спустил воду....
вода хлынула с моего участка на участок соседа, а затем на следующий.
Некрасиво... но сделать ничего не мог, больше вода никуда самотеком не потечет. не машину же ассинизаторную вызвать.

[@Coolnick]

Посмотрел на фото и понял, что временный забор поставил уже в 2012.

После того как получил разрешение на строительство вынес оси, начал копать траншеи под фундамент.
Так как перепад под пятном застройки составил около 50 сантиментов, то траншеи получились где- то 50 сантиметров а где -то их нет вообще.
После этого начал завозить песок на подушку под фундамент.

[@no name]

Coolnick, а вы не хотели до фундамента подсыпать участок? сделать выше и выровнять?

проект нравится. у нас похожий дом.

[@sanyok]

Coolnick, ничивошный такой относительно недорогой домик....
А участок однозначно нужно поднимать...

[@Coolnick]

Фундамент планируется мелкого заложения, утепленный экструдированным ппс.
Подушка под фундамент -50 см песка.
Как я уже сказал, где -то он сыпался в траншеи, а где-то просто в котлован сплошным слоем.
сыпали слоем по 20-25 см, потом трамбовали вибратрамбовкой.

[@Coolnick]

Когда песок трамбовался и был влажный, он был плотный, однако когда он высыхал, то начинал пылить и верхний слой становился рыхлым.
Тоесть когда ступаешь, то нога не проваливается так как он утрамбован, но сдвигает верхний слой... как на пляже когда босиком идешь...
надеюсь я понятно объяснил
Сколько не трамбовали, эффект все равно оставался...
Грешу на мелкий песок, однако какой удалось привезти...
Для закрепления верхнего слоя привез две машины ПГС. Водилы называют гравий - оранжевый такой. И подсыпал слоем 5 см по пяткой фундамента.